1. Thực trạng thị trường bất động sản Quận Thủ Đức năm 2018 Quận Thủ Đức là vùng đất ven thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía đông. Hiện nay với các tuyến giao thông thuận lợi người dân nơi đây đã dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố. Vì vậy, các hoạt động mua bán, kinh doanh sôi nổi hơn, các dự án được đầu tư xây dựng ở khu vực này ngày càng tăng với tốc độ chóng mặt. [caption id="attachment_2041" align="aligncenter" width="900"]Bat-dong-san-quan-thu-duc Thực trạng nhà ở quận Thủ Đức[/caption] Khu vực trung tâm chật chội, đông đúc mà giá cả đất đai, nhà ở nơi này khá đắt đỏ nên xu hướng thị trường bất động sản đang chuyển dần ra các vùng ven. Quận Thủ Đức là điểm đến lý tưởng với các điều kiện kinh tế-xã hội, môi trường, giao thông thuận lợi. Một số dự án nổi bật trong năm 2018 ở quận Thủ Đức như:

  • Dự án Thăng Long Home – Hưng Phú
  • Dự án liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1A
Theo báo cáo tình hình thị trường đất đai năm 2018, quận Thủ Đức đang là tâm điểm trong phân khúc đất nền, tỷ lệ tiêu thụ đất nền phân lô lên tới 100%. Các nhà đầu tư ồ ạt mua đất dẫn tới thực trạng giá đất tăng cao nhanh chóng. Xem thêm: Thị trường bất động sản huyện Hóc Môn đang sốt xình xịch

2. Những mảng bất động sản đang HOT tại Quận Thủ Đức

[caption id="attachment_2042" align="aligncenter" width="660"]Bat-dong-san-quan-thu-duc Dự án bất động sản quận Thủ Đức[/caption]

Khu dân cư Smart City Thủ Đức

  • Vị trí: Phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức, TP.HCM.
  • Diện tích: 1.000m2
  • Chủ đầu tư: Đông Hưng Group
Dự án này nằm ngay ngã ba đường nối Ngô Chí Quốc với Quốc lộ 13, tuyến đường giao thông lớn, thuận lợi cho việc di chuyển lên trung tâm và ra khu vực lân cận. Xung quanh khu vực có đầy đủ tiện ích cho sinh hoạt hàng ngày của cư dân như trường học, chợ, bệnh viện, các trung tâm giải trí,… Khu chung cư cung ứng 15 đất nền ra thị trường, diện tích mỗi nền dao động khoảng 80,37 – 93,31 m2. Giá chào bán chính thức từ 29.000.000/m2, khá hợp lý để sở hữu căn hộ cao cấp.

Dự án TDH – River View

  • Vị trí: Phường Bình Chiểu, Quận Thủ Đức, TP. HCM
  • Diện tích: 3.754,5 m2
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức
Dự án TDH tọa lạc ở vị trí đắc địa ven sông, giao thông thuận tiện dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố, 3 mặt giáp sông nước. Không gian xung quanh tòa nhà thoáng đãng, view căn hộ đẹp, yên tĩnh, đem lại cảm giác thoải mái, dễ chịu. An ninh khu vực nghiêm ngặt, có bảo vệ trông giữ 24/24h. Các tiện ích đầy đủ gần chợ đầu mối, bệnh viện, trường học,…trong bán kính 100m. Dự án ra mắt thị trường vào 9/2018 và có giá chào bán căn hộ khoảng 19.600.000 đ/m2.

Dự án Opal Premium

  • Vị trí: Đường D25 và D2, phường Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, TP. HCM
  • Tổng diện tích: 67.221m2
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh
Dự án tọa lạc ở vị trí thuận lợi, các tuyến đường giao thông thuận lợi dễ dàng di chuyển tới các khu vực trung tâm và sân bay Tân Sơn Nhất. Dự án Opal Premium cao 25 tầng thiết kế hiện đại theo phong cách Châu Âu. Các tiện ích nội khu như công viên ven sông, hồ bơi, khu vui chơi,.. Tiện ích ngoại khu như gần trường học, bệnh viện, trung tâm Vincom, chợ.

Dự án Việt Nam House Tower

  • Vị trí: Đường Kha Vạn Cân, phường Linh Đông, Q. Thủ Đức, TP. HCM
  • Tổng diện tích: 2.685m2
  • Chủ đầu tư: Công ty CP DVTM – XD địa ốc Việt Nam House
Dự án nằm ngay mặt tiền đường Kha Vạn Cân, sầm uất cách hoạt động kinh doanh, vui chơi giải trí. Việt Nam House Tower có các tiện ích đầy đủ như trường mầm non, hệ thống siêu thị, trường học,… An ninh khu vực được đảm bảo, gắn camera xung quanh, bảo vệ trực 24/7h. Đây là khu căn hộ gần sông nên không gian sống hòa mình vào thiên nhiên thoáng mát, yên bình. Xem thêm: Thị trường bất động sản Quận Tân Phú – sức hút nhiều hứa hẹn

3. Xu hướng thị trường bất động sản Quận Thủ Đức năm 2019

[caption id="attachment_2043" align="aligncenter" width="700"]Bat-dong-san-quan-thu-duc Xu hướng nhà ở quận Thủ Đức[/caption]

Căn hộ ven sông

Quận Thủ Đức nắm giữ vị trí đắc địa khi cảnh quan xung quanh rất đẹp, cây xanh che phủ các con đường, có nhiều con sông lớn chảy ra. Vì vậy, nơi đây thích hợp cho các dự án xây dựng tựa lưng vào con sông hoặc hướng mặt trước nhìn ra sông. Các dự án mang đến cho cư dân cuộc sống yên bình, tĩnh lặng, rời xa sự ồn ào của nhịp sống đô thị. Tổ hợp các căn hộ hình thành tách biệt ra một khu vực riêng, mang theo nhiều tiện nghi cho sinh hoạt thường ngày của cư dân. Tiện ích nội khu như khu vui chơi, siêu thị, phòng khám bệnh. Tiện ích ngoại khu như gần chợ lớn, bệnh viện, trường học, khu trung tâm mua sắm,… Vị trí giáp sông đắc địa không chỉ nâng tầm cảnh quan dự án mà còn chứa đựng yếu tố phong thủy. Tầm nhìn hướng thủy được ví như dòng chảy mang tiền tài và thịnh vượng đến cho gia chủ. Bức tường thiên nhiên bao bọc xung quanh dự án, không khí trong lành, không khói bụi, ồn ào.

Khu nhà phố liền kề

Xu hướng mới tiếp theo của thị trường đất đai quận Thủ Đức trong những năm tiếp theo là hình thành các khu nhà phố liền kề. Giống như ở khu vực trung tâm phát triển mạnh mẽ, dân cư đông đúc thì khu vực này cũng đang thay đổi như vậy. Nhà đầu tư đẩy mạnh xây dựng các dự án nhà phố liền kề vừa có kết cấu đẹp vừa tiết kiệm được diện tích đất sử dụng. Nhà phố liền kề giải quyết được tình trạng lượng cư dân đông đúc cần có nhà ở, sinh sống. Chắc chắn đây là sẽ xu hướng phát triển mạnh trong năm 2019 Thị trường bất động sản quận Thủ Đức đang là tâm điểm trong phân khúc đất nền. Vì vậy, các nhà đầu tư nên chú trọng vào xu hướng này. Đây là mảnh đất hứa hẹn sẽ còn nhộn nhịp hơn nữa trong tương lai. Xem thêm: Hồ sơ pháp lý dự án gồm những gì?
Bài viết: Thị trường bất động sản quận Thủ Đức – Mảnh đất vàng khu Đông TPHCM Biên soạn: Hoozing – Giao dịch bất động sản thông minh ĐT Tư vấn 24/7: 1900 3100 Email: sales@hoozing.com Hoozing App: Download]]>