Trong nhiều năm trở lại đây, thị trường bất động sản Quận 2 đang trở thành điểm sáng của thành phố Hồ Chí Minh. Đây là khu vực được dự đoán sẽ tiếp tục bứt phá, thu hút nhà đầu tư cũng như đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Hãy cùng nhìn qua thị trường bất động sản tại vùng đất địa linh nhân kiệt này.

Thực trạng thị trường bất động sản Quận 2 năm 2018

Khu Đông thành phố Hồ Chí Minh bao gồm 3 quận: quận 2, quận 9, quận Thủ Đức. Đây chính là khu vực dẫn đầu thị trường bất động sản tại TP.HCM những năm gần đây. Trong đó, Quận 2 là trái tim của khu Đông, có vị trí địa lý đẹp nhất và đang thu hút đầu tư vô cùng mạnh.

[caption id="attachment_2158" align="aligncenter" width="1600"]Thị Trường Bất Động Sản Quận 2 - Nhà đất quanh Cầu Thủ Thiêm-Hoozing Thị Trường Bất Động Sản Quận 2 – Nhà đất quanh Cầu Thủ Thiêm-Hoozing[/caption]

Nhận thấy tầm quan trọng của việc phát triển khu địa kinh tế này, chính quyền thành phố Hồ Chí Minh đang đầu tư mạnh mẽ cho cơ sở hạ tầng của Quận 2. Hàng loạt các dự án đã được triển khai như:

  • Nút giao thông Mỹ Thủy
  • Xây cầu qua đảo Kim Cương
  • Đường Nguyễn Thị Định
  • Đường song hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây….
  • Khu đô thị Thủ Thiêm
  • Đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ

Với việc cơ sở hạ tầng được đầu tư hoàn thiện, tạo mối liên kết với trung tâm thành phố sẽ là đòn bẩy để bất động sản Quận 2 phát triển nhảy vọt. Bên cạnh đó, Quận 2 là khu vực có đầy đủ các tiện ích cao cấp như bệnh viện, trường học chuẩn quốc tế, trung tâm hành chính, trung tâm thương mại, khu liên hiệp thể thao…. Vì vậy, trong nhiều năm khu vực này luôn là mảnh đất màu mỡ, thu hút đầu tư bất động sản vô cùng lớn. Theo thống kê những tháng đầu năm 2018, thì giá bán nhà biệt thự/nhà phố tại TPHCM đã tăng 37% so với năm 2017. Trong đó, tăng mạnh nhất ở Quận 2 – cửa ngõ của thành phố.

Những dự án bất động sản đang HOT tại Quận 2

Trong tương lai, Quận 2 sẽ trở thành khu vực có môi trường sống lý tưởng cho người dân. Các dự án bất động sản từ bình dân đến cao cấp sẽ tiếp tục phát triển mạnh, tạo thành cơn sốt thu hút nhà đầu tư.

[caption id="attachment_2159" align="aligncenter" width="1414"]Thị Trường Bất Động Sản Quận 2 - Dự án chung cư có trung tâm thương mại-Hoozing Thị Trường Bất Động Sản Quận 2 – Dự án chung cư có trung tâm thương mại-Hoozing[/caption]

Dự án căn hộ Gem Riverside

Gem Riverside là dự án đang được chú ý nhất hiện nay. Đây là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của khu vực Đất Xanh- Quận 2. Dự án được xây dựng ở ven sông Giồng Ông Tố thuộc Nam Rạch Chiếc. Đây là dự án được làm theo phong cách resort, tận dụng tối đa khí trời, tạo sự gần gũi với thiên nhiên.

  • Đơn vị đầu tư: Đất Xanh Group.
  • Vị trí địa lý: Đường Song Hành cao tốc Long Thành, An Phú, Quận 2
  • Diện tích dự án: 67.000m2
  • Quy mô căn hộ: 3000 căn với 12 Block.
  • Giá bán dự kiến: 39.8 triệu/m2.

Phân khu căn hộ Palm Garden (Palm City)

Một dự án cũng rất được chú ý trong năm 2018 là phân khu căn hộ Palm Garden. Đây là dự án xây dựng căn hộ, văn phòng được bao quanh bởi những con sông và kênh rạch nên tận dụng được tối đa giao thông – du lịch đường thủy. Khi mua căn hộ của dự án Palm Garden người dân sẽ được sống trong môi trường sống lý tưởng, thoải mái nhờ sự mát mẻ của con sông.

  • Đơn vị đầu tư: Công ty Nam Rạch Chiếc (Keppel Land – Tiến Phước – Trần Thái)
  • Vị trí địa lý: Đường Song Hành Cao Tốc Long Thành – An Phú, Quận 2.
  • Diện tích dự án: 1.89 ha.
  • Quy mô căn hộ: Hơn 880 căn hộ với 4 Block.
  • Giá bán: 33 – 45 triệu/m2.

Dự án căn hộ Raemian Galaxy City

Dự án căn hộ Raemian Galaxy City nằm trong khu đô thị An Phú An Khánh. Raemian Galaxy City có hơn 11.000 căn hộ cao cấp cho cư dân Sài Gòn. Dự kiến dự án sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2019.

  • Đơn vị đầu tư: Công ty cổ phần phát triển và kinh doanh Nhà (HDTC)
  • Vị trí địa lý: Lương Định Của, Phường An Phú, Quận 2.
  • Diện tích dự án: 310.000m2
  • Quy mô căn hộ: 11.000 căn với 24 Block.
  • Giá bán: 35 triệu/m2

Dự án căn hộ Victoria Village

Tọa lạc trên đường Đồng Văn Cống, liền kề con đường Mai Chí Thọ dự án khu dân cư phức hợp cao cấp Victoria Village đang nhận được sự quan tâm rất lớn. Dự án được đánh giá rất cao, hưởng được những gần như trọn vẹn giá trị của khu Đông với việc kết nối được rất nhiều quần thể tiện ích lân cận.

  • Đơn vị đầu tư: Novaland
  • Vị trí địa lý: Đồng Văn Cống Phường, Thạch Mỹ Lợi, Quận 2
  • Diện tích dự án: 42.700m2
  • Quy mô căn hộ: 1000 căn hộ với 4 Block.
  • Giá bán: 44 triệu/m2.

Thay vì mua đất xây nhà thì các hộ gia đình sinh sống tại Hồ Chí Minh có xu hướng mua chung cư hay thuê chung cư để ở, phục vụ công việc. Làm gia tăng thị trường bất động sản về mảng chung cư cao cấp hơn.

Xu hướng thị trường bất động sản Quận 2 năm 2019

Với đất nền hạn hẹp, xu hướng thị trường bất động sản quận 2 năm 2019 sẽ được dự đoán phát triển căn hộ chung cư, biệt thự cao cấp. Căn hộ chung cư – cách giải quyết vấn đề khan hiếm đất nền. Quận 2 là cửa ngõ, là mảnh đất vàng của khu Đông thành phố. Chính vì vậy, đất nền ở đây đang vô cùng khan hiếm. Để khắc phục vấn đề trên, các nhà đầu tư tại Quận 2 đã chú trọng xây dựng các căn hộ chung cư. Đây được dự đoán là xu hướng mũi nhọn của thị trị trường bất động sản Quận 2 trong năm 2019. Cụ thể là một số dự án ven sông Giồng Ông Tố đang được rất nhiều người quan tâm.Văn phòng cho thuê – xu hướng phát triển tất yếu trong tương lai.

[caption id="attachment_2160" align="aligncenter" width="1200"]Thị Trường Bất Động Sản Quận 2 - Đảo Kim Cương-Hoozing Thị Trường Bất Động Sản Quận 2 – Đảo Kim Cương-Hoozing[/caption]

Trong thời gian tới, Quận 2 sẽ cung cấp cho thị trường nhiều văn phòng cho thuê. Bởi theo quy hoạch thì đây sẽ là trung tâm hành chính mới của thành phố . Vì vậy, các văn phòng, tòa nhà cho thuê sẽ mọc lên một cách nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Lời kết

Có thể nói, thị trường bất động sản Quận 2 đang trở thành điểm nóng của thành phố Hồ Chí Minh. Những căn hộ cao cấp thi nhau mọc lên như nấm. Văn phòng cho thuê, khu biệt thự, đất nền cũng được đầu tư mạnh. Với những định hướng, quy hoạch mới, Quận 2 sẽ trở thành khu địa kinh tế, địa chính trị của Thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, đây là khu đất vàng cho đầu tư bất động sản.

]]>