Quận 12 hiện đang là một khu vực tập trung dân cư đông đúc, các hoạt động kinh doanh ngày càng sôi nổi hơn. Bên cạnh đó, quỹ đất của khu vực này khá rộng lớn bởi vậy đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Chúng ta sẽ cùng điểm qua về những đặc điểm nổi bật của thị trường bất động sản Quận 12 nhé.

1. Thực trạng thị trường bất động sản Quận 12 năm 2018

Trong những năm vừa qua, Quận 12 là khu vực sinh sống chủ yếu của những người có thu nhập trung bình. Vì đây không phải là vùng gần trung tâm thành phố nên giá đất khá rẻ so với khu vực khác. Hiện nay, hạ tầng cơ sở và đường giao thông ở đây hoàn thiện hơn, thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh của cư dân. [caption id="attachment_1991" align="aligncenter" width="1024"]thi-truong-bat-dong-san-quan-12 Bất động sản quận 12 Tp.HCM[/caption] Quận 12 cũng là nơi tập trung nhiều xí nghiệp, khu công nghiệp, khu công nghệ cao. Vậy nên nhu cầu nhà ở dành cho người nhập cư sẽ là vấn đề cấp bách và cần thiết. Thị trường bất động sản Quận 12 đang còn khá mới, là mảnh đất màu mỡ để các nhà đầu tư làm giàu từ việc kinh doanh nhà đất. Sắp tới lãnh đạo Quận 12 sẽ triển khai dự án tàu điện Metro. Đây là dự án cầu nối với chợ Bến Thành của Quận 1. Đây là một bước tiến giúp việc mua bán, kinh doanh ở Quận 12 phát triển sôi động hơn. Trong tương lai, dự đoán giá đất của khu vực này sẽ tăng thêm ít nhất 10%. Quỹ đất của Quận 12 còn khá nhiều, vậy nên những người có thu nhập trung bình sẽ có cơ hội mua đất để sinh sống. Một số dự án bất động sản nổi bật của Quận như sau:
  • Trục Đông – Tây
  • Trục xuyên tâm lên phía Tây Bắc
  • Trục kết nối phía Nam
  • Dự án căn hộ chung cư Green Mark
  • Dự Án Căn Hộ Hiệp Thành BuilDing The Parkland
Tình hình thị trường bất động sản Quận 12 đang dần nóng lên và thu hút rất nhiều nhà đầu. Theo Hiệp hội BĐS thành phố HCM nhận định cơn sốt đất nền đang chuyển về những vùng đất xa trung tâm. Khu vực này hội tụ quá nhiều điểm thuận lợi cho nên lựa chọn đầu tư chưa bao giờ là muộn.

2. Những dự án bất động sản đang HOT tại Quận 12

[caption id="attachment_1990" align="aligncenter" width="830"] Dự án căn hộ nóng nhất quận 12[/caption]

Khu dân cư An Sương

Khu dân cư An Sương nằm giữa các tuyến được giao thông huyết mạch của khu vực. Xung quanh khu dân cư có nhiều tiện ích sử dụng như chợ Sương, hệ thống siêu thị CoopMart, CoopFood, VinMart,… Khu dân cư này gần các trường học, UBND Quận nên các hoạt động sinh hoạt thường ngày tiện lợi hơn.
  • Vị trí: Phường Tân Hưng Thuận, quận 12, TP. HCM
  • Tổng diện tích khu đất: 64,04ha
  • Mật độ xây dựng: 47,85%.
  • Loại hình: Căn hộ, văn phòng

Khu căn hộ cao cấp Hưng Ngân Garden

Đây là dự án nhà ở cao tầng, tổng hợp các tiện ích ngay cạnh như gần các công viên, trung tâm thương mại, chợ, trường hợp. Các tuyến đường giao thông thuận tiện, cư dân sinh sống nơi đây có thể dễ dàng chi chuyển ra các khu vực khác.
  • Diện tích: Khoảng 30.000m2
  • Bao gồm: 4 tòa tháp
  • Chiều cao: 22 tầng kết nối chặt chẽ bằng tầng hầm rộng 10.000m2
  • Dự kiến giá bán: Từ 10 triệu/m2
Với mức giá bán khởi điểm khá mềm nên dự án này hứa hẹn sẽ rất HOT sau khi hoàn thiện. Đáp ứng được nhu cầu về nhà ở của người dân trong khu vực, khu vực được trồng nhiều cây xanh, che bóng mát và giúp không khí trong lành. Hệ thống an ninh được bảo vệ chặt chẽ, có bảo vệ trông giữ 24/24h.

Dự án khu nhà của lực lượng vũ trang Quân Khu 7

Dự án nhà ở này được xây dựng cho các cán bộ chiến sỹ Quân Khu 7 và cán bộ thuộc Bộ Quốc phòng. Khuôn viên xung quanh khu nhà rộng rãi thoáng mát, có công viên trước mặt tiền tòa nhà. Bên cạnh là Doanh trại quân đội Việt Nam nên an ninh luôn được bảo vệ nghiêm ngặt, cư dân có thể yên tâm sinh sống.
  • Vị trí: Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12
  • Diện tích: 4.898,9 m2
  • Chủ đầu tư: Công Ty Tây Nam
  • Mức giá bán: 12,5 triệu đồng/m2.

Chung cư Thạnh Lộc

Căn chung cư Thạnh Lộc là dự án nhà ở cho người thu nhập thấp nhằm phát triển quỹ nhà phục vụ cho xã viên của hợp tác xã và người lao động. Khởi đầu công cuộc mang những căn hộ tiện nghi với giá cả phải chăng tới mọi người.
  • Vị trí: Vườn Lài, Thạnh Lộc, Quận 12, TP.HCM
  • Diện tích: 5.000 m2
  • Chủ đầu tư: Liên minh Hợp tác xã TP. HCM
  • Tổng mức đầu tư: 202 tỷ đồng
Với quy mô 14 tầng, khi đi vào hoạt động, chung cư sẽ cung cấp tổng 486 căn hộ với chất lượng tốt, dịch vụ tiện ích và mức giá hợp lý. Diện tích mỗi căn dao động từ 43m2 – 61m2 với giá 380.000.000đ – 600.000.000đ. Chung cư có nhiều tiện ích như có khu nhà giữ trẻ, gần khu thương mại dịch vụ, công viên cây xanh, trường học,…

3. Xu hướng thị trường bất động sản Quận 12 năm 2019

Trong những năm vừa qua thị trường bất động sản Quận 12 khá sôi nổi với các dự án được xây dựng nhiều hơn để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Dự đoán thị trường bất động sản sẽ có chuyển biến mới trong năm tiếp theo như sau. [caption id="attachment_1989" align="aligncenter" width="3000"]thi-truong-bat-dong-san-quan-12 Bất động sản quận 12[/caption]

Phân khúc căn hộ trung cấp và căn hộ bình dân

Trong năm 2019, phân khúc này sẽ chiếm vai trò chủ đạo và phát triển mạnh mẽ. Trong khu vực này có nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất có khối lượng công nhân lớn nên nhu cầu về nhà ở cho người thu nhập thấp rất cao. Với khu căn hộ cao cấp thì sẽ hội tụ nhiều tiện ích, dịch vụ hiện đại.

Xây dựng căn hộ chung cư nhà ở thương mại có diện tích dưới 45m2

Để tiết kiệm được quỹ đất sử dụng cho mục đích khác, lãnh đạo Quận đã đồng ý phê duyệt chủ trương này. Theo đó sẽ tạo điều kiện phát triển các căn hộ giá rẻ, ít diện tích, mức giá thuê phù hợp cho người các cặp vợ chồng trẻ và người thu nhập thấp. Tới năm 2019, nhà nước sẽ tiến hành rà soát lại toàn bộ đất trong Quận 12, điều chỉnh lại giá đất. Giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp trái phép sẽ quy hoạch lại, trở về đúng giá trị thực. Từ đó không lãng phí nguồn tài nguyên và tránh tính trạng nhiều người lạm dụng kẽ hở pháp luật để chuộc lợi. Trên đây, bài viết đã chia sẻ tới các bạn thông tin cụ thể về thị trường bất động sản Quận 12 để tham khảo rồi. Hy vọng những thông tin hữu ích này được các bạn áp dụng hiệu quả trong cuộc sống!]]>