1. Thị trường bất động sản Quận 11 năm 2018 diễn biến như thế nào? Quận 11 trực thuộc trong 24 quận, huyện của Thành phố Hồ Chí Minh. Khu du lịch Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ… cùng nhiều địa chỉ hấp dẫn khác là chính là thế mạnh của quận 11. Vì lý do ấy mà thị trường bất động sản Quận 11 cũng vô cùng sôi động. [caption id="attachment_1984" align="aligncenter" width="1024"]thi-truong-bat-dong-san-quan-11 Thi-truong-bat-dong-san-quan-11[/caption] Quận 11 là một trong các quận khá phát triển của Sài Gòn với nhiều dự án lớn chuẩn bị được xây dựng. Các dự án xây dựng chung cư, cao ốc văn phòng, khu nghỉ dưỡng chiếm diện tích khá lớn. Hiện nay quỹ đất của quận vẫn còn khá nhiều nên có thể mở rộng thu hút đầu tư. Cơ sở hạ tầng, giao thông ở đây được nâng cấp hoàn thiện rất thuận lợi cho việc sinh sống kinh doanh. Các cấp lãnh đạo quận cũng hết sức quan tâm tạo điều kiện cho các chủ thầu cũng như nhà đầu tư. Các căn hộ có giá trung bình và thấp vẫn chiếm lĩnh thị trường bất động sản Quận 11. Thị trường bất động sản Quận 11 có chững lại so với những năm trước đây. Tuy nhiên vẫn có một số dự án bất động sản nổi bật trong năm 2018 như:

  • Dự án cao ốc RES 11
  • Dự án căn hộ The Park Avenue
Các dự án bất động sản ở quận 11 có tình trạng chững lại. Hầu hết hết các dự án đã được xây dựng và đi vào sử dụng từ nhiều năm trước. Các dự án bất động sản mới ở Quận 11 khá ít. Hầu hết đều là các dự án xây dựng khu phức hợp nghỉ dưỡng, cao ốc và chung cư. Xem thêm: Thị trường bất động sản Quận Tân Bình – Những bước đột phá lớn

2. Các dự án bất động sản HOT tại Quận 11

[caption id="attachment_1985" align="aligncenter" width="800"]hi-truong-bat-dong-san-quan-11 -tphcm Các dự án căn hộ quận 11[/caption]

Dự án cao ốc RES 11, 205 Lạc Long Quân, quận 11

Đây là dự án cao ốc tại địa chỉ  205 Lạc Long Quân, quận 11. Giao thông đi lại vô cùng thuận lợi. Thông qua các tuyến đường lớn như Hòa Bình, Hồng Bàng có thể dễ dàng di chuyển đến trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí Đầm Sen,… Tên dự án: Cao ốc RES 11 Địa chỉ: 205 Lạc Long Quân, quận 11 Loại hình: Căn hộ dịch vụ Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Địa ốc 11 Tổng diện tích: 1.564m2 Mật độ xây dựng: Chiếm 51,82% Giá dự kiến: 1,65 tỷ – 2,81 tỷ (48m2 – 82m2) Năm hoàn thành: Năm 2018

Dự án căn hộ The Park Avenue

Tọa lạc tại số 940 mặt tiền đường 3-2 phường 15 quận 11 liền kề quận 10. Căn hộ quận 11 kết nối về các tỉnh phía Tây phía Nam và phía Đông thuận tiện qua các trục đường huyết mạch chính Đại Lộ Đông Tây, và di chuyển nội thành Q3,10,5,6 chỉ 5-7 phút chạy xe. Được phát triển theo mô hình phức hợp: khu căn hộ, văn phòng & khu thương mại cùng nhiều tiện ích đẳng cấp, The Park Avenue đem lại giải pháp sống tích hợp hoàn hảo, là nơi “đất lành, chim đậu” cho gia đình hay doanh nhân trẻ và chuyên gia từ nước ngoài ngay tại trung tâm khu vực giao thương sầm uất, lâu đời. Tên dự án : The Park Avenue Vị trí : Góc đường 3 tháng 2 và Lê Đại Hành ,  Phường 15 ,  Quận 11, Tp. HCM. Diện tích dự án : 8.937,4 m2 bao gồm 2 tháp, 5 khối đế cao 32 tầng. Số lượng căn hộ : 600 căn hộ Tổng diện tích: 10.174 m2

The Park Avenue

The Park Avenue được thiết kế thông thoáng ở cả 4 hướng, tận dụng triệt để mảng xanh từ trục đường Ba Tháng Hai và sân vận động Phú Thọ liền kề. Dự án đem đến không khí trong lành, yên tĩnh và tầm nhìn phóng khoáng. Dự án có đầy đủ các tiện ích nội khu như: khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, phòng gym, khu BBQ ngoài trời Địa chỉ: 940 đường 3-2, P.15, Q.11, TP Hồ Chí Minh Loại hình: Căn hộ cao cấp Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland Tổng diện tích dự án: 9000m2 Năm hoàn thành: Năm 2018 Với các dự án này mong rằng trong thời gian sắp tới thị trường bất động sản quận 11 sẽ có nhiều bước tiến mới. Cùng với các diễn biến có lợi đối với chủ đầu tư cũng như khách hàng mua nhà. Xem thêm: Thị trường bất động sản Quận 3 – Tiềm năng khổng lồ

3. Một số xu hướng thị trường bất động sản Quận 11 trong năm 2019

Là một quận lớn của thành phố Hồ Chí Minh, thị trường bất động sản quận 11 luôn trở nên mối quan tâm lớn của nhiều người. Mọi biến động của giao dịch bất động sản quận 11 luôn được nhiều người chú ý theo đuổi sát sao. Sau đây là một số xu hướng  giao dịch bất động sản quận 11 năm 2019. [caption id="attachment_1986" align="aligncenter" width="1200"]hi-truong-bat-dong-san-quan-11 Xu hướng nhà ở quận 11 trong tương lai[/caption] Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh cho biết dự đoán trong năm tới đây bất động sản quận 11 không có nhiều biến động. Các căn nhà phân khúc trung bình và thấp vẫn tiếp tục chiếm lĩnh thị trường. Theo tính toán cụ thể thì phân khúc căn nhà sang trọng có số lượng lên đến 5.164 căn chiếm tỉ lệ 31.3%. Nhà phân khúc trung bình có số lượng 5.136 căn chiếm tỉ lệ 31.1%.  Và cuối cùng là phân khúc giao dịch căn nhà bình dân có 6.206 căn chiếm tỉ lệ 37,6%. Điều đó cho thấy căn nhà có giá trị trung bình và thấp vừa túi tiền của nhóm dân cư có thu nhập trung bình khá và thấp vẫn đang chiếm tỉ trọng cao. Trong năm 2019 xu hướng ấy vẫn tiếp tục duy trì như vậy.

Lời kết:

Mong rằng với những quyết sách thông minh của cơ quan chức năng và chủ đầu tư thị trường bất động sản Quận 11 sẽ có bước chuyển mình. Tạo ra thị trường bất động sản sôi động thu hút vốn đầu tư cho thành phố. Đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trong những năm tiếp theo. Xem thêm: Đầu tư bất động sản là gì?
Bài viết: Thị trường bất động sản Quận 11 có gì đặc sắc? Biên soạn: Hoozing – Giao dịch bất động sản thông minh ĐT Tư vấn 24/7: 1900 3100 Email: sales@hoozing.com Hoozing App: Download]]>