1. Thực trạng thị trường bất động sản Quận Tân Bình năm 2018 Quận Tân Bình nằm ở cửa ngõ Tây Bắc, giáp ranh những quận lớn, có vị trí đắc địa thuận lợi di chuyển tới trung tâm và các tỉnh lân cận. Hiện nay quận Tân Bình là một trong những quận phát triển bậc nhất của thành phố HCM. Vị trí này mang tới nhiều lợi thế về cơ hội phát triển kinh tế-thương mại cho quận. [caption id="attachment_2030" align="aligncenter" width="960"]bat-dong-san-quan-Tan-Binh Thực trạng bất động sản quận Tân Bình – TP. HCM[/caption] Tuy có nhiều điểm mạnh như vậy nhưng nhìn chung giá đất ở khu vực này còn tương đối thấp so với những quận lân cận. Mặt khác ở khu vực trung tâm thành phố, các quận xảy ra tình trạng quá tải dân số nên cần phải san sẻ bớt ra vùng ven. Quận Tân Bình là địa điểm lý tưởng để dân cư di chuyển đến an cư lạc nghiệp. Hiện ở khu vực này đang có những dự án nổi bật thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ hơn như sau

  • Sân bay Tân Sơn Nhất
  • Tuyến đường Metro Bến Thành – Tham Lương
  • Trung tâm Thương mại Pandora
Với tình hình chung, mật độ dân số quận Tân Bình đang tăng cao nhanh chóng thì những năm tới hứa hẹn những dự án bất động sản hình thành nhiều hơn. Các hạng mục nhà ở đa dạng đủ cho mọi tầng lớp dân cư trong xã hội. Trong đó, loại hình chung cư là chủ đạo, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân. Hệ thống các tiện ích đầy đủ phục vụ cho sinh hoạt thường ngày của người dân, không phải di chuyển đi xa. Bao gồm các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên, các khu chợ lớn,.. Xem thêm: Thị trường bất động sản Quận 3 – Tiềm năng khổng lồ

 2. Những mảng bất động sản đang HOT tại Quận Tân Bình

[caption id="attachment_2031" align="aligncenter" width="710"]bat-dong-san-quan-Tan-Binh Dự án các căn hộ quận Tân Bình[/caption]

Khu căn hộ Golf View Palace

  • Vị trí: Mặt tiền đường Tân Sơn, P.15, Q.Tân Bình, TP.HCM
  • Diện tích: 8.096m2
  • Chủ đầu tư: CTK Group
Dự án này nổi bật với thiết kế độc đáo, khác lạ so với mặt bằng nhà ở chung trong khu vực thành phố HCM. Chung cư cao 13 tầng với 470 căn hộ, tọa lạc ngay vị trí đắc địa là địa điểm sinh sống và kinh doanh lý tưởng. Không gian sống thoáng đáng, hài hòa với thiên nhiên đồng thời tối ưu hóa công năng sử dụng.

Căn hộ La Cosmo

  • Vị trí: Số 340C đường Hoàng Văn Thụ, P. 4, Q. Tân Bình, TP. HCM.
  • Diện tích: 5.047m2
  • Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng An Gia Hưng
Quy mô dự án được xây dựng cao 25 tầng với hơn 500 căn hộ, là một trong những căn hộ cao cấp của quận Tân Bình. Thiết kế tòa nhà theo phong cách hiện đại, tiện nghi đầy đủ, sang trọng mang đến trải nghiệm sống vương giả cho cư dân. Theo khảo sát thực tế, mức giá bán căn hộ dao động từ 45 triệu/m2, khá đắt đỏ.

Dự án Palacio Garden

  • Vị trí: Số 678 Đường Âu Cơ, phường 14, Q. Tân Bình, TP. HCM
  • Diện tích: 22.263,6m2
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần XNK Thủy sản Sài Gòn Sea
Tọa lạc ở con đường Âu Cơ, nơi tuyến đường giao thông huyết mạch dễ dàng di chuyển sang trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Dự án giáp với 4 mặt tiền các tuyến đường Âu Cơ – Đồng Đen – Hồng Lạc – Bàu Cát. Tòa nhà cao 32 tầng với  1345 căn hộ. Tại đây có các tiện ích đầy đủ như công viên, siêu thị, phòng gym, nhà trẻ,… Phục vụ được nhu cầu thiết yếu hàng ngày của cư dân.

Dự án chung cư Republic Plaza

  • Vị trí: Khu vực trung tâm sân bay của TP. HCM
  • Diện tích: 9864.1m2
  • Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Phú Long
Dự án căn hộ chung cư nằm ở khu vực sân bay, nơi tuyến đường có vị trí chiến lược, thuận tiện di chuyển đi khắp nơi và dễ dàng kinh doanh buôn bán. Hệ thống các tiện ích được cung cấp hiện đại gồm phòng gym, hồ bơi, nhà hàng. Thiết kế nội thất cao cấp như khách sạn 5 sao, là lựa chọn tốt để nghỉ ngơi, an dưỡng. Xem thêm: Thị trường bất động sản Thủ Đức – Mảnh đất vàng khu Đông TPHCM

3. Xu hướng thị trường bất động sản Quận Tân Bình năm 2019

[caption id="attachment_2032" align="aligncenter" width="1024"]bat-dong-san-quan-Tan-Binh Xu hướng nhà ở quận Tân Bình – Hoozing[/caption]

Căn hộ chung cư

Quận Tân Bình nằm ở ven thành phố nhưng các hoạt động kinh tế-văn hóa diễn ra hết sức sôi nổi, dân cư tập trung về sinh sống ngày càng nhiều. Quỹ đất của khu vực không quá rộng lớn với số lượng dân cư đổ về nhiều đặt ra vấn đề giải quyết nhu cầu nhà ở. Từ đó lãnh đạo quận điều chỉnh cán cân cung-cầu bất động sản và đồng ý phê duyệt các dự án xây dựng căn hộ chung cư. Bên cạnh đó, quận Tân Bình luôn là nơi sầm uất bậc nhất của thành phố nên giá đất cũng khá cao. Vậy nên để người dân mua được đất nền thì không phải dễ cũng không đủ quỹ đất để cung cấp. Nhiều người đã tìm đến lựa chọn mua các căn hộ chung cư giá cả vừa phải mà có thể được vay gói tín dụng 30 nghìn tỷ của chính phủ. Các căn hộ chung cư ra đời giải quyết được nhu cầu cấp thiết về nhà ở.

Căn hộ cao cấp

Như đã chia sẻ ở trên, hiện tại ở quận Tân Bình có thực trạng nguồn cung đất đai thiếu mà cầu thì lại quá cao. Giải pháp mới của quận là sẽ cho xây dựng các dự án căn hộ cao cấp để đáp ứng nhu cầu nhà ở và kinh doanh của người dân. Đa phần người dân khu vực có thu nhập tương đối tốt, mức sống cao nên nhu cầu đang chuyển dần sang hướng các căn hộ cao cấp. Mục đích trải nghiệm những dịch vụ hiện đại, tiện nghi đầy đủ nhất. Trong năm 2019 dự kiến nhiều căn hộ cao cấp sẽ có mức giá từ 42 – 50tr/m2 được xây dựng nhiều tại đây. Thị trường bất động sản quận Tân Bình dự đoán những bước đột phá lớn. Những dự án căn hộ chung cư cao cấp và bình dân đang trở thành xu thế của quận. Nếu bạn đang có ý định đầu tư, hãy tìm hiểu kỹ về những xu hướng này. Xem thêm: Đầu tư bất động sản là gì?
Bài viết: Thị trường bất động sản Quận Tân Bình – Những bước đột phá lớn Biên soạn: Hoozing – Giao dịch bất động sản thông minh ĐT Tư vấn 24/7: 1900 3100 Email: sales@hoozing.com Hoozing App: Download]]>