Xã hội ngày càng phát triển, nhu cầu về chất lượng sống của nhiều người cũng đang ngày càng nâng cao hơn, không ít người muốn tìm một nơi ở tiện nghi, cao cấp hơn cho gia đình mình. Chính vì thế, hàng loạt chung cư cao cấp liên tục được chào bán trên thị trường. Để tránh những rủi ro không cần thiết, người đi thuê chung cư cao cấp cần nắm rõ 4 tiêu chí dưới đây.

Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi

Vị trí luôn là yếu tố đầu tiên và quan trọng hàng đầu khi quyết định chọn mua căn hộ chung cư. Đối với những nhà đầu tư bất động sản cho thuê, vị trí đắc địa được xem là yếu tố quyết định 60% sự thành công của dự án.

Chính vì vậy, khi thuê căn hộ chung cư cao cấp, bạn cần cân nhắc thật kỹ, hỏi thật sâu chủ nhà hoặc môi giới địa ốc về vị trí của căn hộ đó. Đồng thời, bạn phải xem vị trí căn hộ mình sắp thuê có nằm gần với nơi làm việc, hoặc nơi học tập của con cái hay không. Ưu tiên những căn hộ cho thuê nằm gần các tiện ích như nhà trẻ, trường học, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, nơi vui chơi giải trí… để đỡ tốn thời gian di chuyển. Bạn nên nhớ kỹ một điều dù giá thuê có rẻ chút đỉnh nhưng nếu căn hộ có vị trí không thuận lợi thì xét về lâu dài, bạn sẽ tốn nhiều chi phí hơn cho các việc khác.

Vị trí giao thông đắc địa là yếu tố quan trọng hàng đầu của một chung cư cao cấp

Đối với một số dự án căn hộ, chính nhờ vào “vị trí vàng” mà ngay khi vừa mở bán đã tạo nên “cơn sốt săn lùng” trên thị trường. Điển hình là dự án hạng sang Millennium (Quận 4) sở hữu vị trí đắt giá “độc nhất vô nhị” ngay trung tâm thành phố, liền kề với khu trung tâm tài chính “phố Wall Sài Gòn”. Ngoài ra còn có Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh), Masteri Thảo Điền (Quận 2)… luôn được giới đầu tư săn đón.

Không gian sống xứng tầm, thiết kế tinh tế

Bạn bỏ ra một số tiền khá lớn để thuê căn hộ chung cư cao cấp nên đòi hỏi căn hộ phải đáp ứng các yêu cầu về không gian sống đảm bảo được môi trường xanh và đa dạng tiện ích sống. Lời khuyên của các chuyên gia bất động sản hàng đầu là cần quan tâm thật kĩ đến các thông tin như đơn vị thiết kế căn hộ, đơn vị xây dựng… Theo đó, những chi tiết thiết kế tinh tế sẽ mang đến cho gia đình một không gian sống không chỉ đầy tính nghệ thuật sang trọng mà còn đảm bảo được sự thoáng đãng, dễ chịu, và gần gũi mỗi khi trở về. Ngoài ra, hàng loạt hệ thống tiện ích cao cấp như hồ bơi chuẩn quốc tế, phòng tập gym hiện đại, nhà hàng cao cấp, cà phê ngay dưới khu shophouse thương mại… luôn được quan tâm hàng đầu.

Chọn không gian sống xứng tầm để được thoải mái khi trở về “nhà”

Một căn hộ chung cư cao cấp đúng chuẩn sẽ làm cho chủ nhân của nó như được tách biệt khỏi mọi ồn ào của phố thị và có sự riêng tư tuyệt đối để tận hưởng những phút giây thư thái sau một ngày làm việc.

Cộng đồng cư dân, “hàng xóm” tương lai

Có câu tục ngữ “bán anh em xa, mua láng giềng gần”, vì thế việc tìm hiểu về “hàng xóm” cũng rất quan trọng vì khi ở căn hộ chung cư, tất cả cư dân có rất nhiều sự va chạm hàng ngày bởi tất cả đều sử dụng những không gian tiện ích chung trong tòa nhà như thang máy, sân chơi, nhà trẻ, công viên, hồ bơi… Do đó, “hàng xóm” cũng là một yếu tố khá quan trọng bạn nên tìm hiểu để quyết định nên thuê căn hộ hay không.

Hàng xóm thiện chí dễ gần giúp không gian sống thoải mái hơn hẳn

Thêm vào đó, việc làm quen với “hàng xóm” tương lai sẽ cho bạn nhiều thông tin rất tốt về cuộc sống bên trong dự án bạn sắp thuê căn hộ mà đỡ tốn rất nhiều thời gian.

Hợp đồng thuê nhà, chính sách thanh toán

Thông thường khi thuê căn hộ, bạn đều phải đặt cọc trước từ 1–3 tháng và thời gian thuê cam kết trên 1 năm. Trong trường hợp bạn phá vỡ hợp đồng, bạn sẽ không nhận lại được tiền đặt cọc trước đó. Chính vì điều này, việc xác định rõ thời gian thuê căn hộ là bao lâu thực sự cần thiết để dễ dàng thảo luận với chủ nhà trước khi ký hợp đồng.

Khi thuê căn hộ chung cư cao cấp, bạn phải đọc kỹ hợp đồng thuê nhà để tránh các mâu thuẫn không đáng có xảy ra trong quá trình thuê nhà. Đặc biệt, lưu ý kỹ những thông tin sau:

  • Thời gian cụ thể thanh toán tiền thuê nhà trong tháng là ngày nào, phương thức thanh toán ra sao, tiền mặt hay chuyển khoản.
  • Ghi rõ số tiền đặt cọc bao nhiêu, khi chuyển nhà có được hoàn trả không.
  • Ghi ra danh sách các thiết bị gia dụng sẵn có, tình trạng của chúng như thế nào.
  • Nếu chủ nhà hoặc người thuê nhà phá vỡ hợp đồng thì mức bồi thường như thế nào, chi phí là bao nhiêu.
  • Chi phí quản lý do chủ nhà hay người thuê nhà chi trả.
Cần lưu ý về hợp đồng thuê nhà để tránh rắc rối phát sinh

Chính sách thanh toán luôn là điều rất “thực tế” mà người mua cần đặc biệt lưu ý. Dự án càng có phương thức thanh toán thuận lợi, người mua càng ít phải mất thời gian hay có những nỗi lo không cần thiết về vấn đề tài chính.

Tóm lại, khi thuê căn hộ bạn phải nhớ:

  • Đừng ngại đề nghị chủ nhà liệt kê chi tiết tất cả các điều khoản ràng buộc, cũng như các loại phí phải đóng và bạn chỉ thực hiện đúng như hợp đồng.
  • Xem xét kỹ lưỡng vị trí, các dịch vụ tiện ích đi kèm, chất lượng chung cư, nội thất căn hộ cũng như mức giá của các dịch vụ gồm phí quản lý, giữ xe, điện, nước, đường truyền internet… phải trả hàng tháng có phù hợp không.
  • Trước khi thuê căn hộ, bạn có thể đến các quán cà phê, quán ăn gần chung cư để thăm dò giá cả và “ngắm” xem hàng xóm tương lai là đối tượng nào, có hợp “gu” với mình hay không.

Nếu không có thời gian cho việc tìm hiểu trước khi lựa chọn thuê căn hộ chung cư cao cấp phù hợp, hãy liên hệ ngay đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp của Hoozing! Chúng tôi với dày dặn kinh nghiệm về thị trường cho thuê bất động sản sẽ giúp bạn làm việc này.

Tìm hiểu thêm về nguồn cung cấp cho thuê căn hộ chung cư cao cấp hoặc gọi Hotline 1900 3100 để được tư vấn miễn phí.

Nguồn: Tổng hợp