Thuê nhà tưởng chừng là việc dễ dàng và đơn giản. Thế nhưng lại gây ra khá nhiều khó khăn cho những người chưa có kinh nghiệm đi thuê nhà. Đặc biệt là những người đi làm bận rộn, không có nhiều thời gian để tìm hiểu. Để tìm được một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bản thân, cụ thể là khi bạn có nhu cầu tìm căn hộ tại một trong những khu vực đắt đỏ nhất Sài Thành – Quận 1, thì nhất định cần có sự cân nhắc giữa nhiều yếu tố trước khi đưa ra quyết định. Qua bài viết này, Hoozing sẽ đưa ra một số kinh nghiệm thuê căn hộ TPHCM (Khu vực quận 1) dựa theo mức giá một số khu vực để bạn dễ dàng tìm được mái ấm lý tưởng cho gia đình mình.

Những trường hợp khó khăn phổ biến của khách thuê nhà

Trước khi thuê: bị lầm tưởng giá dựa theo khu vực. Một số bạn đi làm ở trung tâm Quận 1,  nhưng không tìm hiểu và cứ mặc định là trung tâm thì giá sẽ rất mắc. Chi bằng chịu cực đi xa, tìm ở những khu vực rìa trung tâm để có được mức giá tốt hơn. Tuy nhiên, trên thực tế, giá sẽ dựa trên loại phòng, độ mới của dự án, chất lượng, tiện ích hay số lượng về nhu cầu của khu vực đó. Cùng là 1 Phòng ngủ , nhưng có nhiều căn ở quận 1 sẽ thấp hơn ở Quận 2. Vì vậy, dẫn đến tình trạng thuê không được những căn vừa phù hợp với ngân sách vừa gần chỗ làm và trung tâm.

Sau khi thuê: chọn nhà, đặt cọc rồi nhưng lại nhận thấy ngôi nhà đó không phù hợp với mình. Nên đành chịu mất tiền cọc để tìm kiếm một nơi tốt hơn.

Thuê Căn Hộ TP.HCM
Bí Quyết Thuê Căn Hộ Cao Cấp Cho Người Đi Làm Ở Quận 1, TP.HCM

Bí Quyết Thuê Căn Hộ Cao Cấp Cho Người Đi Làm Ở Quận 1, TPHCM

Với mong muốn giúp người thuê tìm được chỗ an cư vừa phù hợp với túi tiền, tránh những lần mất cọc hay không hài lòng khi thuê căn hộ tại TPHCM, bài viết dưới đây sẽ đưa ra một góc nhìn mới về sự so sánh giá cả và chất lượng nhà cho thuê của một số khu vực trong Quận 1 để giúp bạn có sự so sánh tốt hơn trước khi đi quyết định thuê.

 Quận 1 được biết đến như trung tâm của Tp. HCM cả về mặt giải trí và kinh tế vì sự thuận tiện để di chuyển đến những khu vui chơi và tòa nhà văn phòng. Bởi vậy nên nhu cầu tìm nhà ở khu vực này rất nhiều. Đặc biệt là những người nước ngoài sinh sống và làm việc lâu dài tại Viêt Nam hay những người bản địa có thu nhập khá trở lên. Trên địa bàn Quận 1 hiện nay, giá thuê 1 căn hộ dao động từ 10 đến hơn 20 triệu/ tháng.

Thuê căn hộ tại Quận 1 cho phân khúc có thu nhập cao

Đối với phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại khu trung tâm thành phố có thể kể đến như: Time Square,The Marq, Vinhome Đồng Khởi … thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho một căn hộ.

Thuê căn hộ TPHCM
Căn hộ Time Square có giá thuê tầm hơn 20 triệu/tháng
  • Ưu điểm: Căn hộ nội thất sang trọng, tiện ích đầy đủ và đẳng cấp. Tọa lạc ngay tại vị trí trung tâm Quận 1. Gần các khu tòa nhà văn phòng – nơi có những công ty & tập đoàn lớn của nước ngoài đặt trụ sở như: Bitexco, Takashimaya, Tòa nhà Harbour View, SunWah Tower, VTP Office Service Center,… Gần những địa điểm du lịch và văn hóa được yêu thích như Chợ Bến Thành, Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bến Nhà Rồng,… với chỉ một vài phút đi bộ.
  • Nhược điểm: Gía hơi cao so với mặt bằng thu nhập của người Việt Nam.

Thuê căn hộ tại Quận 1 cho phân khúc có thu nhập khá trở lên

Đối với phân khúc này thì nổi bật là Vinhomes Golden River – một dự án cao cấp của chủ đầu tư Vin. Lúc mới bàn giao thì giá ngang ngửa những dự án cho phân khúc cao cấp. Nhưng gần đây đã có sự giảm về giá thuê. Giá cập nhật (2020) tầm 17 triệu trở lên/một tháng.

Thuê Căn Hộ TP.HCM - Vinhomes Golden River
Thuê Căn Hộ TP.HCM – Vinhomes Golden River – 17 triệu/tháng
  • Ưu điểm: Hầu hết các căn hộ đều có nội thất sang trọng và view nhìn ra sông và thành phố. Những tiện ích nằm trong dự án như: Khu vui chơi giải trí cho gia đình, Khu thể thao gym & spa hay bệnh viện, Trường học,… đều mang phong cách hiện đại, đáp ứng cho mọi nhu cầu của cư dân. Ngoài ra, Vinhomes Bason có vị trí nằm hơi tách biệt so với khu vực nhộn nhịp của Quận 1, do đó không gian sống tại dự án này cũng rất yên bình & thoải mái.
  • Nhược điểm: Tuy có thiết kế và tiện ích ngang ngửa so với những dự án dành cho phân khúc cao cấp, nhưng vị trí của Vinhomes Golden River thì hơi xa những tòa nhà văn phòng lớn so với những dự án phân khúc cao cấp kể trên. Tuy xa hơn nhưng nếu bạn di chuyển bằng những phương tiện giao thông như ô tô và xe máy, thì chỉ tốn tầm 5 đến 10 phút là đến những khu tòa nhà trung tâm.

Thuê căn hộ tại Quận 1 cho phân khúc có thu nhập trung bình

Ngoài ra, cũng có khá nhiều căn hộ dịch vụ hoặc tòa nhà chung cư có giá tầm 10 triệu đến 12 triệu/tháng. Có thể kể đến chung cư Central Garden, BMC Building,.. Hay những tòa nhà căn hộ dịch vụ.

Thuê Căn Hộ TP.HCM - Căn hộ dịch vụ
Thuê Căn Hộ TP.HCM – Căn hộ dịch vụ – 10 -12 triệu/tháng
  • Ưu điểm: Gía rẻ so với trung tâm Quận 1 và nội thất đẹp. Đặc biệt, những tòa căn hộ dịch vụ nằm ở nhiều khu xung quanh quận 1, thuận tiện cho những ai muốn tìm nơi ở gần chỗ làm.
  • Nhược điểm: Không có những tiện ích như: hồ bơi, phòng gym hay khu vui chơi rộng giống những dự án lớn.

Những lưu ý phải nhớ khi thuê căn hộ tại TPHCM nói chung

  • Đầu tiên, phải tìm hiểu kỹ thông tin về giá, tiện ích nội và ngoại khu cũng như rà soát khu vực xung quanh bạn muốn thuê
  • Thứ hai, tìm hiểu kĩ giá thị trường của dự án bạn muốn thuê và chủ nhà
  • Thứ ba, đọc kĩ thông tin về điều khoản trong hợp đồng
  • Thứ tư, kiểm tra kĩ nội thất & cơ sở vật chất trong nhà trước khi kí hợp đồng
  • Cuối cùng, nếu bạn không có đủ thời gian để tìm hiểu thị trường cũng như muốn có thỏa thuận tốt với chủ nhà, thì hãy bỏ ra tầm 5 phút để liên hệ với môi giới nắm khu vực bạn đang muốn thuê để nhận tư vấn. Và tất nhiên, họ sẽ là những người hiểu thị trường và thân với chủ nhà hơn bạn, việc tìm căn phù hợp & có thỏa thuận tốt sẽ là điều đương nhiên.

Với những chia sẻ như trên, Hoozing mong bạn có thể tìm được nơi an cư phù hợp với  bản thân và gia đình.  Còn nếu bạn đang mong muốn tìm được căn nhanh & thỏa thuận tốt hơn thì đừng ngần ngại liên hệ với đội ngũ môi giới chuyên nghiệp của Hoozing qua Hotline 1900 3100 hoặc ghé thăm Website của Hoozing để xem hình ảnh 360 độ trực quan & thông tin đầy đủ của căn hộ Quận 1 và một số Quận tiêu biểu như Quận 2,4,7 và Bình Thạnh nhé.

Hoozing Team