Thành phố Hà Nội là thủ đô của nước Việt Nam, nơi tập trung các hệ thống cơ quan đầu não, các hoạt động kinh tế – văn hóa – chính trị phát triển mạnh. Thị trường bất động sản cho thuê Hà Nội cũng có nhiều chuyển biến trong thời kỳ mới. Chúng ta cùng tìm hiểu thông tin cụ thể ở bài viết sau nhé.

Thị trường bất động sản cho thuê ở TP. Hà Nội hiện tại

Thành phố Hà Nội là thành phố lớn nhất cả nước, nơi tập trung các cơ quan hành chính quan trọng. Cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống đường xá giao thông thuận tiện cho việc di chuyển khi khắp nơi. Nhiều dự án bất động sản đã được hình thành tạo điều kiện cho người dân sinh sống và làm việc.

Một số dự án nổi bật của khu vực này

  • Trung tâm thương mại Aeon
  • Trục đường kết nối tuyến Nguyễn Trãi qua Lương Thế Vinh
  • Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông
  • Trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương với tuyến bus BRT Yên Nghĩa – Kim Mã
Theo báo cáo thị trường bất động sản cho thuê Hà Nội đầu năm 2018 thì kết quả đạt được rất tốt. Tổng nguồn cung tăng 1.6% so với năm trước với nhiều dự án lớn đi vào hoạt động. Với sự gia tăng nhanh chóng của các doanh nghiệp mới, chắc chắn nhu cầu thuê căn hộ, nhà, mặt bằng,…sẽ rất cao. Hà Nội cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng nên có số lượng sinh viên học tập đông đúc. Nhân viên làm việc cho các cơ quan, tổ chức cũng nhiều, họ có mức thu nhập không quá cao nên sẽ có nhu cầu thuê nhà để ở. Đặc biệt, thị trường này đang phân khúc rõ rệt thành cao cấp, bình dân, giá rẻ. Tùy vào nhu cầu sử dụng và điều kiện kinh tế, người dân sẽ có lựa chọn loại hình bất động sản thuê phù hợp. Hà Nội luôn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư rót vốn xây dựng các dự án lớn. Bởi sức tiêu thụ rất cao, dân cư đông đúc mà nhu cầu về nhà ở và kinh doanh chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt.

Các phân khúc của thị trường bất động sản cho thuê tại Hà Nội

Phân khúc cao cấp

Phân khúc này bao gồm cao ốc cho thuê văn phòng, nhà phố, nhà mặt tiền, biệt thự, căn hộ cao cấp cho thuê. Hà Nội luôn được kể đến là thành phố phát triển mạnh mẽ, dân cư đông đúc. Đa dạng các đối tượng khách hàng, trong đó người có điều kiện kinh tế cao rất nhiều. Các công ty lớn, tổ chức, đơn vị cũng có nhu cầu thuê văn phòng, thuê nhà để đặt trụ sở làm việc, nơi giao dịch. Môi trường sống và làm việc hiện đại sẽ mang lại cảm giác dễ chịu, thư thái đồng thời thể hiện được đẳng cấp riêng. Các loại hình bất động sản cho thuê ở phân khúc này luôn được ưa chuộng. Nổi bật là các dự án Vinhomes Green Bay, Keangnam Landmark 72, Tòa nhà Lotte Center Hà Nội, Biệt thự Hồ Tây, Căn hộ Duplex,…

Phân khúc trung bình

Phân khúc này có nhiều loại hình cho thuê như chung cư, nhà trong ngõ với mức giá thành ở mức trung bình. Nhiều đối tượng có thể thuê để ở và kinh doanh được, tuy rằng không nằm ở vị trí đắc địa nhưng cũng thuận lợi cho công việc. TP. HN dân cư đông đúc nhu cầu cao nên cần sử dụng nhiều dịch vụ khác nhau. Số lượng người dân sinh sống, làm việc nơi đây luôn trong tình trạng quá tải và đang tăng nhanh qua từng ngày. Giá cả nhà đất lại đắt đỏ nên người dân muốn an cư lạc nghiệp chuyển sang thuê nhà và văn phòng để sử dụng. Dự án nổi bật là Chung cư Văn Phú Victoria, Chung cư An Bình City.

Phân khúc giá rẻ

Trong phân khúc thị trường bất động sản cho thuê Hà Nội có các loại hình nhà trọ cho thuê giá rẻ; Chung cư mini phục vụ người lao động có thu nhập thấp, sinh viên,…Ở thành phố Hà Nội, cư dân thuộc nhiều thành phần khác nhau. Tỷ lệ người có nhu cầu thuê nhà giá rẻ để tiết kiệm chi phí không hề nhỏ. Vì thế đầu tư vào các dự án bất động sản cho thuê tại đây không lo lỗ vốn. Nổi bật là các dự án Làng sinh viên Hacinco, chung cư mini Diệu Hương.

Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản cho thuê ở Hà Nội

Cao ốc cho thuê văn phòng

Thành phố Hà Nội tập trung dân cư, các doanh nghiệp đông đúc nên nhu cầu về nhà, văn phòng cho thuê luôn ở mức cao. Quỹ đất lại hạn hẹp, để giải quyết được vấn đề này thì lãnh đạo thành phố đã phê duyệt các dự án nhà cao ốc để đáp ứng. Đa phần các tòa nhà này tọa lạc ở vị trí thuận lợi cho đi lại, sinh sống, làm việc. Cao ốc được thiết kế hiện đại, có nhiều căn, diện tích rộng lớn, view đẹp, không gian sống sang trọng, thể hiện đẳng cấp của người sử dụng. Đương nhiên mức giá cho thuê không hề rẻ nhưng hiện tại vẫn đắt hàng. Nhu cầu về thuê phòng trong cao ốc vẫn tiếp tục gia tăng, dự đoán sẽ bùng nổ trong thời gian tới.

Căn hộ chung cư

Thị trường bất động sản cho thuê Hà Nội đang nhộn nhịp lên từng ngày với sự hình thành của nhiều dự án nổi bật. Nói về sự lựa chọn phù hợp của đa số người dân sinh sống ở Hà Nội lựa chọn loại hình bất động sản cho thuê nào thì chắc chắn sẽ là nhà chung cư. Ưu điểm của nhà chung cư là mức giá vừa phải, tiện nghi hiện đại, phòng ốc sạch sẽ, an ninh đảm bảo. Vì thế, hiện nay người dân đang chuyển sang thuê căn hộ chung cư để ở và làm văn phòng. Chắc chắn mô hình này sẽ tiếp tục được ưu ái lựa chọn trong tương lai, đồng thời sẽ giải quyết được tình trạng thiếu đất sử dụng ở khu vực chật chội này. Như vậy, chúng ta đã được cung cấp đầy đủ thông tin về tình hình thị trường bất động sản cho thuê Hà Nội. Qua đó nhận rõ được xu hướng phát triển trong tương lai là các tòa cao ốc, chung cư cho thuê để áp dụng kiến thức trong thực tế. Từ đó giúp cho công việc và cuộc sống thuận lợi hơn.]]>