Khu vực quận 9 đang trở thành tâm điểm chú ý trong những năm gần đây. Với nhiều lợi thế về địa hình, giao thông, các tiện ích, khu vực này nhanh chóng thu hút đầu tư xây dựng nhiều dự án đất đai lớn. Hãy cùng điểm qua một vài điểm nổi bật của thị trường bất động sản quận 9 nhé.

1. Thực trạng thị trường bất động sản quận 9 năm 2018

Khu vực quận 9 có vị trí đắc địa, các tuyến đường giao thông dễ dàng di chuyển sang trung tâm và các tỉnh lân cận. Nơi đây tập trung các khu công nghệ cao, khu chế xuất tập trung đông đúc người lao động từ nhiều nơi đổ về. Bởi vậy, nhu cầu giải quyết nhà ở cũng theo đó mà tăng lên. [caption id="attachment_1967" align="aligncenter" width="1430"]thi-truong-bat-dong-san-quan-9 Bất động sản quận 9 đang rất nóng[/caption] Có thể thấy trung tâm TP. HCM đã quá chật chội với số lượng người dân sinh sống nhiều, các dự án nhà ở mọc lên san sát. Vậy nên, xu hướng thị trường bất động sản sẽ chuyển dần về các vùng ven. Quận 9 là một trong những địa điểm đón nhận xu hướng này. Nhiều cơ hội mở ra từ khu đô thị mới, cơ sở hạ tầng được đồng bộ, tiện ích được xây dựng đầy đủ, đáp ứng được nhu cầu thiết yếu của người dân. Quận 9 đang lấy đà chuyển mình theo xu hướng bất động sản mới. Một số dự án tiêu biểu đang hình thành ở khu vực như:
  • Dự án căn hộ The Venica
  • Dự án đất nền Phố Đông Residences quận 9
  • Căn hộ VinCity quận 9
Sự đầu tư mạnh mẽ của các chủ đầu tư lớn đã khiến thị trường đất đai quận 9 nóng hơn bao giờ hết. Quận 9 như được thay lớp áo mới, trở thành “thành phố xanh” với không gian sống thoáng mát, trong lành, yên bình. Nơi đây trở thành địa điểm sống lý tưởng với những người muốn tránh xa sự ồn ào của đô thị.

2. Những dự án bất động sản đang HOT tại quận 9

Căn hộ Safira quận 9

  • Vị trí: Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9, TP.HCM
  • Diện tích: 27.120m
  • Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền
Dự án nằm ở ngay mặt tiền con đường Võ Chí Công, nơi các hoạt động kinh tế, văn hóa, xã hội diễn ra rất sôi nổi. Các tuyến đường giao thông thuận tiện di chuyển tới trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận. Các tiện ích được bố trí tại dự án gồm trung tâm thương mại, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, siêu thị, phòng khám bệnh,… Diện tích mỗi căn hộ dao động từ 49,9 – 93,5m2, khá lý tưởng cho những gia đình trẻ sinh sống.

Đất nền Green Town 2 quận 9

  • Vị trí: Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Phú Hữu, Q. 9, TP. HCM
  • Diện tích: Khoảng 4,2ha
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Hải Nhân
Vị trí dự án khu đất nền có thể kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch như tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên. Sở hữu nhiều tiện ích nội khu như có vườn cây ăn quả, công viên, hồ sinh thái,… đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Mỗi lô đất nền có diện tích từ 90m2, mật độ xây dựng tối đa 75%.

Nhà phố Rio Vista

  • Vị trí: Phước Long B, Quận 9 , TP.HCM
  • Diện tích: 4,2 hecta
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn BĐS MIK
Rio Vista là một trong những dự án biệt thự cao cấp nổi bật của khu vực đông thành phố. Khi quỹ đất sử dụng ngày càng thu hẹp, chủ yếu các dự án chung cư hình thành chủ yếu thì Rio Vista là điểm đến thú vị và khác biệt. Vị trí nằm ở khu dân cư đông đúc, 2 mặt giáp sông, địa thế thuận lợi cho sinh sống và kinh doanh. Dự án bao phủ xung quanh là cây xanh được trồng khắp các con đường, không khí trong lành, môi trường sống an toàn, yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên. Quy mô dự án tầm 200 căn hộ, thoải mái cho người dân lựa chọn phù hợp với điều kiện và nhu cầu.

Khu dân cư Happy Riverside Quận 9

  • Vị trí: Đường Nguyễn Xiển, phường Trường Thạnh, quận 9, TP.HCM
  • Diện tích: 2 ha
  • Đơn vị phát triển: Công ty CP xây dựng Địa Ốc Thiên Ân Phát
Dự án khu dân cư nhà phố này tạo lạc ở vị trí đắc địa, một mặt có view sông, liền kề các khu dân cư lớn, các trục đường giao thông di chuyển thuận lợi. Các hoạt động kinh doanh sôi nổi, bởi vậy quyết định đầu tư ở đây khả năng tăng lời cao. Diện tích mỗi nền khoảng 59m2, đầy đủ tiện ích cho cư dân sử dụng.

3. Xu hướng thị trường bất động sản quận 9 năm 2019

[caption id="attachment_1968" align="aligncenter" width="800"]thi-truong-bat-dong-san-quan-9 Xu hướng bất động sản quận 9[/caption]

Căn hộ chung cư

Với chính sách di tản bớt dân cư ra khỏi các quận trung tâm về các vùng ven để giảm tải lượng dân cư quá đông đúc. Các ông chủ bất động sản đang tập trung phát triển loại hình căn hộ chung cư để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân. Hàng loạt các khu chung cư từ bình dân đến cao cấp được triển khai để đón đầu xu hướng này. Hiện nay có khoảng 23 dự án căn hộ chung cư đã và đang được quy hoạch ở quận 9. Những dự án này đều tổng hợp được nhiều tiện ích sống hiện đại để phục vụ cư dân tốt hơn.

Dự án đất nền khu dân cư

Thực tế thị trường bất động sản quận 9 với các dự án đất nền khu dân cư nhộn nhịp hơn hẳn. Hàng loạt các khu dân cư sinh thái được quy hoạch để đưa vào hoạt động phục vụ người dân. Tiêu biểu như dự án đất nền Tân cảng Phú Hữu, dự án đất nền khu dân cư Gia Hòa,… Nơi đây có lợi thế về quỹ đất sạch và đang thực hiện quy hoạch lại từ hệ thống sông ngòi, kênh rạch để đưa vào xây dựng nhà ở cho người dân. Tuy nhiên giá đất nền của quận 9 đang ở mức thấp so với khu vực khác. Hứa hẹn với đà tiêu thụ mạnh như hiện nay vào những năm sau mức giá sẽ tăng lên nhanh chóng. Nhìn chung, thị trường bất động sản quận 9 đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Giá đất nền ở đây còn chưa cao, chính vì vậy, lựa chọn đầu tư vào quận 9 thời điểm này là một quyết định sáng suốt.]]>