The 9 Stellars là Dự án Khu dân cư Ngân Thạnh hay còn gọi là Dự án Khu dân cư Bến Xe Miền Đông Mới tại Mặt tiền Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM do Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh làm chủ đầu tư & Sơn Kim Land làm đơn vị phát triển dự án. Bất động sản Quận 9 sẽ tiếp tục bứt phá, kích thích dòng tiền của nhóm khách hàng đầu tư lẫn nhóm đối tượng có nhu cầu mua để ở, bởi đây là khu vực sở hữu nhiều thế mạnh nhất khu Dự án Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 được đánh giá là “điểm sáng” cho thị trường khu Đông. Cùng tìm hiểu chi tiết Giá bán dự án The 9 Stellars thông quan bài viết bên dưới nhé!

Dự án có quy mô quy mô 16,5ha gồm 80 căn Biệt thự Villa và 3000 căn hộ cao cấp.
Dự án có quy mô quy mô 16,5ha gồm 80 căn Biệt thự Villa và 3000 căn hộ cao cấp.

TỔNG THỂ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS

  • Tên dự án: The 9 Stellars
  • Vị trí: Bến Xe Miền Đông Mới, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM
  • Chủ đầu tư: Công Ty Cổ Phần Ngân Thạnh
  • Đơn vị phát triển dự án: Kim Sơn Land
  • Tổng thầu xây dựng:
  • Đơn vị quản lý, vận hành:
  • Tổng mức đầu tư dự án: 6.239 tỷ đồng
  • Tổng diện tích: 164.949,9 m2 ~16,5 ha
  • Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%)
  • Đất Nhóm nhà ở chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%)
    • Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%)
    • Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)
    • Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%)
  • Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%)
    • Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%)
    • Đất ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%)
    • Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85)
    • Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)
  • Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%)
  • Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%)
    • Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%)
    • Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%)
  • Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%)
  • Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%)
  • Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%)
  • Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)
  • Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%)
TỔNG THỂ DỰ ÁN CĂN HỘ THE 9 STELLARS QUẬN 9
Tổng thể dự án THE 9 STELLARS QUẬN 9
  • Dân số dự kiến: 5.235 người
  • Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người
  • Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng
  • Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m
  • Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0%
  • Sản phẩm: Căn hộ, Duplex, Penhouse, Shophouse & Biệt thự Villas
  • Quy mô: Khu cao tầng gồm 06 khối đế với 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ
  • Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn với 04 tầng cao gồm (Biệt thự đơn lập: 78 căn
    & Nhà ở liên kế vườn: 81 căn)
  • Tiện ích: Công viên, sân chơi trẻ em, hồ bơi thác nước tràn bờ, siêu thị, phòng gym, phòng sinh hoạt cộng đồng…
  • Pháp lý dự án: Hoàn chỉnh, sở hữu lâu dài.
  • Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cơ bản: thẻ từ, ban công kính, máy lạnh, trần thạch cao, đèn chiếu sáng, bếp từ, tủ kệ bếp, thiết bị vệ sinh, vòi rửa tự động, bồn tắm nằm…

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Dự án The 9 Stellars do Sơn Kim Land phát triển sở hữu vị trí đặc địa ngay tại trung tâm Quận 9 – Thành Phố Thủ Đức (TP. HỒ CHÍ MINH). Có thể thấy rằng, The 9 Stellars nằm ngay khu vực có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, hoàn thiện hàng đầu khu vực phía Đông Sài Gòn. Từ dự án, nhờ các hạng mục hạ tầng như: bến xe miền Đông; tuyến ga Metro số 1; xa lộ Hà Nội; Vành Đai 3;… giúp cho khả năng kết nối, liên kết vùng nhanh chóng của dự án tốt hơn bao giờ hết.

Dự án Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 tọa lạc Bến Xe Miền Đông Mới, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM
Dự án Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 tọa lạc Bến Xe Miền Đông Mới, Phường Long Bình, Quận 9, Tp.HCM

Vị trí khu đất Dự án Căn hộ Biệt thự The 9 Stellars quy hoạch tại phường Long Bình, Q9 có ranh giới như sau

  • Phía Đông Bắc: Giáp dự án ga Depot
  • Phía Tây Bắc: Giáp dự án bến xe Miền Đông.
  • Phía Nam: Khu đất trống.
  • Phía Bắc: Khu đất trống

Nhờ vị trí này, cư dân từ dự án sẽ nhanh chóng tới với hàng loạt các khu vực lân cận, tiện ích hiện hữu trong vài km như: KCN cao Q9; KCN tại Đồng Nai; bệnh viện; sân golf; TTTM; công viên…

  • Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam & Quốc Lộ 1A gần 500m,
  • Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Đường Lê Văn Việt – ĐườngNguyễn Văn Tăng chỉ chưa đầy 3km
  • Cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.
  • Sát bên Bến Xe Miền Đông Mới Quận 9
  • Sát khu làng đại học
  • Di chuyển về Thủ Thiêm chỉ khoảng 20 phút
  • Di chuyển về trung tâm Sài Gòn khoảng 15 phút (Bằng tuyến Metro Số 1)

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ DỰ ÁN THE 9 STELLARS

Dự án The 9 Stellars cách trung tâm hành chính Quận 2 chỉ khoảng 500m. Dự án kết nối nhanh chóng với các trục đường chính như: Mai Chí Thọ, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây để đi trung tâm quận 1, quận 9 và các tỉnh miền Tây vô cùng tiện lợi. Trong tương lai khi tuyến Metro 1 và 2 đi vào hoạt động thì tiềm năng tăng giá của dự án The 9 Stellars còn cao hơn nữa.

Điển hình là các dự án giao thông như: cầu Cát Lái, xây dựng nút giao An Phú (giai đoạn 1), hầm chui 3 tầng Mỹ Thủy (giai đoạn 2), dự án tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương, dự án mở rộng nâng cấp đường Nguyễn Thị Định, cầu Thủ Thiêm 2… Tất cả các công trình này sẽ giúp kết nối thông suốt giữa Quận 9 với các khu vực lân cận như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2… trong thời gian tới.

Dự án Căn hộ The 9 Stellars còn sở hữu vị trí đắt giá khi kết nối hạ tầng thông suốt. Khu Đông Sài Gòn – nơi dự án tọa lạc được đánh giá là điểm sáng đáng chờ đợi trong năm nay bởi thừa hưởng lợi thế quy hoạch hạ tầng đồng bộ.
Dự án Căn hộ The 9 Stellars còn sở hữu vị trí đắt giá khi kết nối hạ tầng thông suốt. Khu Đông Sài Gòn – nơi dự án tọa lạc được đánh giá là điểm sáng đáng chờ đợi trong năm nay bởi thừa hưởng lợi thế quy hoạch hạ tầng đồng bộ.

Bên cạnh đó, Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) sẽ cơ bản hoàn thành và vận hành thử nghiệm trước tháng 10/2020, sẽ càng rút ngắn khoảng cách di chuyển từ quận 2 vào các quận trung tâm. Đặc biệt, quận 9 còn được định hướng trở thành đô thị sáng tạo và trung tâm tài chính của Thành phố Thủ Đức

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Chủ đầu tư dự án The 9 Stellars là Công ty Cổ phần Ngân Thạnh và đơn vị phát triển luôn đồng hành là Sơn Kim Land. Với cương vị đồng hành phát triển thành công nhiều dự án hạng sang như: Nassim Thảo Điền, The Metropote Thủ Thiêm, Serenity Sky Villa, Gateway Thảo Điền,… Những dự án nghỉ dưỡng cao cấp như The Berkeley, Blue Ocean Resort, Indochine Park Tower và nhiều dự án thành công khác.

Sonkim Land là đơn vị phát triển dự án The 9 Stellars. Xuất phát từ danh tiếng của hợp tác xã Đại Thành gây dựng giữa những năm 1950, vào năm 1993, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sơn Kim (tiền thân của SonKim Land) được thành lập.

Doanh nghiệp hoạt động trong nhiều lĩnh vực từ sản xuất, bán lẻ đến bất động sản. Riêng trong mảng bất động sản, với chiến lược độc đáo và khác biệt, SonKim Land đã chính thức tách ra hoạt động độc lập, để lại những dấu ấn đậm nét trong phân khúc hạng sang.

Nhiều năm qua, SonKim Land đã theo đuổi thành công những công trình biểu tượng khác biệt, thể hiện nét sang trọng và cá tính trong từng chi tiết thiết kế, như:

+ Các tòa nhà văn phòng như Empress Tower, Sentinel Place, Indochine Park Tower…

+ Gateway Thao Dien hay The Nassim tại Thảo Điền, Quận 2

+ Biệt thự trên không Serenity Sky Villas giữa lòng Quận 3

Vừa qua, dự án The Crest Residence, giai đoạn hai của dự án The Metropole Thủ Thiêm cũng do SonKim Land làm chủ đầu tư, vừa được vinh danh tại 5 hạng mục “Nhà phát triển Dự án căn hộ hạng sang tốt nhất” (HCM) – Best Boutique Developer”, “Dự án căn hộ tốt nhất Việt Nam – Best condo development (Vietnam), “Dự án căn hộ hạng sang tốt nhất (HCM) – “Best Luxury Condo Development (HCMC)”, “Dự án khu phức hợp tốt nhất” – “Best Mixed Use Development”, “Dự án căn hộ siêu sang tốt nhất” – “Best Ultra Luxury Condo Interior Design” tại Giải thưởng Bất Động Sản Việt Nam 2020.

Với uy tín được gây dựng từ nhiều thập kỉ và hàng loạt dự án bất động sản đã phát triển thành công, đơn vị phát triển dự án The 9 Stellars chắc hẳn là tên tuổi mà khách hàng có thể tin tưởng. Và dự án The 9 Stellars xứng đáng được kỳ vọng để trở thành kiệt tác tiếp theo của SonKim Land tại Thành phố Thủ Đức, TP.HCM.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE 9 STELLARS

Đến với dự án THE 9 STELLARS du khách sẽ được trải nghiệm vô vàn tiện ích 5 sao tại đây. Sau những bộn bề trong cuộc sống ồn ào, tấp nập bạn có những phút giây nghỉ dưỡng yên bình nhất tại dự án THE 9 STELLARS. Dự án này hứa hẹn sẽ mang lại cho du khách địa điểm du lịch nghỉ dưỡng tuyệt vời nhất mà các nơi khác không có được.

Dự án The 9 Stellars quận 9 sở hữu các tiện ích nổi bật như:

  • Công viên xanh
  • Hồ bơi
  • Phòng tập gym, cafe
  • Bar, club
  • Trung tâm thương mại
  • Rạp chiếu phim, ca nhạc, triển lãm, hội chợ

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng tại thành phố rất hiện đại và tiên tiến. Các trục đường chính và Vành đai phát triển trong tương lai gần nhất. Xe tải và Container sẽ được đi theo làn đường riêng, không đi vào trung tâm thành phố. Điều này giúp dân cư đi lại được an toàn rất nhiều lần. Điều này chắc chắn sẽ thu hút lượng du khách đông đảo đến với nơi này.

TIỆN ÍCH LIỀN KỀ THE 9 STELLARS

Ngoài các tiện ích nội khu kể trên. Thì dự án The 9 Stellars quận 9 còn thừa hưởng các lợi thế từ hạ tầng khu vực mang lại. Khi có toàn bộ các tiện ích an sinh xã hội hoàn thiện tại khu vực. Cho cư dân tại đây có thể sử dụng mà không phải di chuyển quá xa như :

Khu mua sắm thương mại và vui chơi: Vincom MegaMall Thảo Điền, TTTM Sala, Metro, Co.op Mart, Big C….
Hệ thống giáo dục: trường học quốc tế Úc (AIS), trường quốc tế Sài Gòn (ISHCMC), trường quốc tế Anh (BIS), trường quốc tế ACG Việt Nam( ACG),…
Chăm sóc sức khỏe, y tế: Bệnh Viện quốc tế Vinmec, Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, Bệnh Viện quận 2…
Khu thể dục thể thao,: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng…

Kết nối giao thông xung quanh dự án The 9 Stellars Quận 9
Kết nối giao thông xung quanh cũng như tiện ích ngoại khu dự án The 9 Stellars Quận 9

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Mặt bằng chi tiết căn hộ The 9 Stellars được chủ đầu tư Kim Sơn Land rất chú trọng trong thiết kế cũng như xây dựng nên một môi trường sống hưởng thụ đúng nghĩa. Căn hộ The 9 Stellars Quận 9 được tối đa hóa diện tích cây xanh, nhằm đảm bảo cuộc sống xanh tràn ngập sức khỏe.

Chủ đầu tư Sơn Kim Land đã triển khai xây dựng dự án The 9 Stellars với tổng diện tích vào khoảng 16.5ha, cung cấp tổng số lượng khoảng 3000 căn hộ cao cấp + 80 biệt thự cho khách hàng.

Hiện nay dự án đang triển khai xây dựng giai đoạn 1 với quy mô 5.4 ha, có tổng số lượng sản phẩm là 50 căn biệt thự + 191 căn hộ thuộc phân khúc cao cấp đem lại cuộc sống chất lượng, tiện nghi hàng đầu tại khu vực trung tâm quận 9.

Trong quy hoạch thì dự án có hai phân khu, được phân chia bởi đường số 11 như sau:

+ Phân khu 1: có một phần mặt tiền hiện hữu rộng vào khoảng 7m, giáp tuyến đường Hữu Nam, phần mặt tiền lại giáp với đường E3. Theo đó, phân khu này có hai mặt tiền rộng rãi, giáp cả với tuyến đường số 11. Ngay phía đối diện là bến xe Miền Đông mới đang trong giai đoạn triển khai, xây dựng.

+ Phân Khu 2: Mặt tiền giáp với đường số 11

Mặt bằng tổng thể giai đoạn 1 dự án căn hộ chung cư The 9 Stellars Quận 9 Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh
Mặt bằng tổng thể giai đoạn 1 dự án căn hộ chung cư The 9 Stellars Quận 9 Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh
Mặt bằng tổng thể giai đoạn 1&2 dự án căn hộ chung cư The 9 Stellars Quận 9 Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh
Mặt bằng tổng thể giai đoạn 1&2 dự án căn hộ chung cư The 9 Stellars Quận 9 Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh

NHÀ MẪU DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Nhà mẫu dự án căn hộ The 9 Stellars The 9 Stellars được chủ đầu tư Kim Sơn Land rất chú trọng trong thiết kế cũng như xây dựng nên một môi trường sống hưởng thụ đúng nghĩa. Dự án còn được tối đa hóa diện tích cây xanh, nhằm đảm bảo cuộc sống xanh tràn ngập sức khỏe.The 9 Stellars đều được thiết kế với không gian mở hiện đại, nhấn mạnh vào sự tối giản, tận dụng diện tích tối đa, đảm bảo công năng từng phòng. Tại đây có các căn hộ có thể gần hướng gió, hướng sáng bố trí hài hòa, hợp phong thủy để mỗi góc nhỏ trong căn hộ đều ngập tràn thiên nhiên.

Nhà mẫu dự án The 9 Stellars Quận 9 Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh
Nhà mẫu dự án The 9 Stellars Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh
Nhà mẫu dự án The 9 Stellars Quận 9 Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh
Nhà mẫu dự án The 9 Stellars Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh
Nhà mẫu dự án The 9 Stellars Quận 9 Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh
Nhà mẫu dự án The 9 Stellars Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh
Nhà mẫu dự án The 9 Stellars Quận 9 Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh
Nhà mẫu dự án The 9 Stellars Đường Hoàng Hữu Nam chủ đầu tư Ngân Thạnh

GIÁ BÁN DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9 LÀ BAO NHIÊU?

Dự án căn hộ The 9 Stellars Quân 9 do chủ đầu tư Sơn Kim Land đầu tư & phát triển chuẩn bị mở bán trong Quý 1/2020. Sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm Quận 9 (Thành Phố Thủ Đức – Sát Bến Xe Miền Đông mới, và được định vị là phân khúc cao cấp, tuy nhiên các sản phẩm căn hộ chung cư tại dự án The 9 Stellar Sơn Kim Land Quân 9 có bảng giá bán khá tốt chỉ từ 2300USD/m2, cụ thể:

  • Căn 1 PN (diện tích 50 m2) có mức giá từ 2.64 tỷ đồng
  • Căn 2 PN (diện tích 70 m2) có mức giá từ 3.7 tỷ đồng
  • Căn 3 PN (diện tích 110 m2) có mức giá từ 5.8 tỷ đồng

Giá bán biệt khu phức hợp The 9 Stellars update mới nhất từ chủ đầu tư Ngân Thạnh giao động từ 5500 USD/m2. Cụ thể:

  • Biệt thự (diện tích 136-154 m2) có mức giá từ 14 tỷ đồng

Đặc biệt, hỗ trợ chính sách hỗ trợ vay với lãi suất 0% đến khi nhận nhà. Nhận ngay bảng giá Full dự án khu phức hợp The 9 Stellars quận 9 tại đây.

LỊCH THANH TOÁN DỰ ÁN THE 9 STELLARS QUẬN 9

Dự án The 9 Stellars Quận 9 được chủ đầu tư mang lại những phương thức thanh toán vô cùng linh hoạt dành cho khách hàng, sau khi khách hàng xác nhận chuyển tiền giữ chỗ sang tiền đặt cọc trong vòng 10 ngày sau tiến hành thanh toán 10% giá trị căn hộ và ký hợp đồng cùng của đầu tư và thanh toán từ 1% – 3% mỗi tháng, chi tiết phương thức thanh toán The 9 Stellars như sau:

Phương thức thanh toán căn hộ The 9 Stellars quận 9
Phương thức thanh toán căn hộ The 9 Stellars
Phương thức thanh toán căn hộ The 9 Stellars quận 9
Phương thức thanh toán biệt thự The 9 Stellars

Ưu đãi đặc biệt:

+ Giảm 5% trong ngày mở bán cho khách hàng booking trước 31/1/2021.
+ Giảm 3% trong ngày mở bán cho khách hàng booking trước 31/2/2021.
+ Giảm 1% trong ngày mở bán cho khách hàng booking trước 31/3/2021.

Người nước ngoài vẫn mua ( 10% / tổng dự án/ tương ứng 8 căn ) hoặc ký thuê dài hạn.

Lãi suất dành cho các căn Biệt Thự The Vilals dự án The 9 Stellars Quận 9

Nếu Khách hàng chọn được căn trong ngày mở bán: 8% trừ trực tiếp vào giá
Nếu Khách hàng không chọn được căn trong ngày mở bán: 6% tính từ lúc vào tiền

Liên hệ ngay Hoozing để được tư vấn thông tin chi tiết dự án cũng như hỗ trợ toàn bộ thủ tục hồ sơ nhanh chóng:

➖➖➖➖➖➖➖
𝐇𝐎𝐎𝐙𝐈𝐍𝐆 – GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN THÔNG MINH
🏢 119 Lương Định Của, P. Bình An, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
☎️ +84 090 666 3265 – Whatsapp/ Viber/ Zalo